5月8日，在主题为“因聚而生 众志有为”的“华为中国合作伙伴大会2023”期间，华为中国政企大企业系统部举办了商业地产分论坛，携手德勤、兴海物联、万物云，以“数字赋能智慧空间，激发商业地产潜能”为主题，解读行业最新趋势，分享头部商业地产数字化运营的最佳实践。

消费升级、存量改造、市场下沉、REITS新政将促使商业地产持续发展。华为中国政企建筑地产系统部总经理李俊朋在致辞中提到，数字化将释放商业地产更大潜能，产生“新体验、新服务、新运营”。比如元宇宙技术、VR导航、数字人形象、还有数字藏品，都在商业地产产生了很多新场景，也逐渐提升了客户体验。另外，物联网是新服务和新运营的基础，大数据是商业地产运营的必要平台。

华为的解决方案分为感知、联接、中枢、应用四个层次，从行业视角为客户匹配需要的技术，联合伙伴为客户创造价值，目前已经服务了全国200+商业地产企业。

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在当前大变局背景下，全球商业地产开始复苏，但仍存在不确定因素和担忧。德勤全球华为客户服务领导合伙人、德勤中国华为联盟领导合伙人程中认为，基于未来商业地产的商业模式呈现多元化、客户需求差异化和经营管理精细化的发展趋势，需要构建良好的数字化运营能力，以客户为中心，从推动战略实现出发，以新兴技术和数据资产驱动商业模式、管理体系创新与变革。在数字化时代，应以客户价值为核心进行业务模式创新和生态拓展，包括客户运营数字化：全面推进客户数字化链接，优化客户体验旅程；统一客户数据和数据应用服务，赋能地产核心业务运营和模式创新；经营管理数字化：打造地产企业一体化经营管控平台，构建“四梁八柱”，推动企业经营管理能力建设，实现效能提升。

兴海物联作为华为在智慧园区领域的能力型合作伙伴，以建筑物联网中台、智能硬件、人工智能技术为核心，面向全行业提供智慧园区整体解决方案。深圳市兴海物联科技有限公司助理总经理、智慧商业事业部负责人王光宇在《“6个重新定义”打造下一代智慧综合体》的主题演讲中，重点介绍了六个有差异化的解决方案能力：重新定义园区架构，引入智慧园区数字平台架构体系，打造集成融合、互联互通的能力；重新定义园区网络，构建多线合一、统一运维的敏捷网络；重新定义园区管理，从园区全生命周期视角进行管理模式设计；重新定义园区停车，实现城市级管理和车位级导航；重新定义园区运营，拉通多个业态的客户和数据，建立统一客户管理体系；重新定义园区生态，统一标准和统一操作平台的模式吸引更多伙伴共同为园区提供持续服务。

万物云智能物联管理合伙人夏明超发表了《边缘计算在城市智慧空间的落地应用》的主题分享。数字化时代，设备设施联接的越来越多，万物互联的设备将达到万亿级。如何实现有效边云结合？万物云学习华为超融合的架构，把所有和虚拟化、容器、计算、存储、网络相关的放在边云服务器上面，这样可使交付的周期大大的缩短。

华为中国政企大企业商业地产解决方案总监王文婷在《慧聚商业，平台+生态使能数字化》的主题发言中表示，华为联合伙伴提供营销数字化、空间数字化、智能连接、智能感知四个方面的解决方案。

其中重点介绍了五大利器：通过华为云MetaStudio构建数字人IP，打造最强打工潮，营造营销亮点；通过华为园区数字平台实现空间全量在线化，使能高效管理和高品质服务，如联合兴海物联打造了全国最大的智慧商务综合体——新发展楷林广场；融合IP+POL两种组合部署方式，灵活匹配园区网络联接需求，如为亚洲单体最大的室内商业综合体——武商梦时代打造“IP+光”创新网络；机器视觉升级到行业感知，构筑多维感知能力，使能智慧运营，如助力云南俊发螺狮湾打造建成“互联网+新批发+新零售”的商业标杆；华为乾坤，SaaS化订阅，使能商业广场轻资产运营，如为万达广场建设了优质、更高效的联接底座。

商业地产正朝着体验式、轻资产、全融合、重运营、数字化的方向前进。华为将继续开放创新，与行业伙伴携手构建数字化解决方案，为商业地产健康有序快速发展奠定坚实的基础。

文章来源于：微信公众号华为中国政企业务

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