6月13日，中泰证券发布房地产行业研究周报。

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一周行情回顾

本周，申万房地产指数上涨 1.23%，沪深 300 指数下跌 0.65%，相对收益为 1.88%，板块表现强于大盘。

行业基本面

本周(06.02-06.08)，中泰地产组跟踪的 58 个重点城市一手房合计成交 35646 套，同比增速-5.5%，环比增速-26.9%；合计成交面积 391.2 万平方米，同比增速-1.3%，环比增速-28.6%。

本周(06.02-06.08)，中泰地产组跟踪的 15 个重点城市二手房合计成交 18514 套，同比增速 56.2%，环比增速-9.6%；合计成交面积 189.3 万平方米，同比增速 76.4%，环比增速-5.5%。

本周（06.02-06.08），中泰地产组跟踪的 17 个重点城市商品房库存面积 19612.5万平方米，环比增速-0.1%，去化周期 85 周。

本周（05.29-06.04），土地供给方面，本周供应土地 671 万平方米，同比增速-78.4%；供应均价 1278 元/平方米，同比增速 43.1%。土地成交方面，本周成交土地 2667.7 万平方米，同比增速 2%；土地成交金额 711.9 亿元，同比增速 28.2%。本周（06.02-06.08）房地产企业合计发行信用债 147.9 亿元，同比增速-11.2%，环比增速-35.8%。

投资建议：

6 月份以来，多地出台房地产宽松政策，主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面，其政策内容较往年范围更广、力度更强。房地产行业在经历 3 月份的高峰期后，基本面呈现出走弱的趋势，近期一系列政策的推出，有助于重塑市场信心。建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科 A 以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。

风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期。

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